Как быстро и без риска провести продажу участка в Одессе
Если верить статистическим данным, то две трети украинцев – владельцы земельных участков: это либо полноценная плантация сельскохозяйственных угодий или стандартные 6 соток. Но вне зависимости от качественных характеристики, назначения и месторасположения земли, вопрос о грамотном проведении процедуры реализации имущества стоит остро. Если задуматься, то сделка по участкам никогда не проходила гладко: то законодательство изменится, то документы не все собраны. Советуем обратиться в АН «Авалон», и интересующая Вас продажа участков в Одессе пройдет быстро и выгодно - http://avalon-odessa.com/nedvijimost/uchastki.
Как без риска продать земельный участок в Одессе
Когда продавец четко для себя поставил цель реализовать недвижимое имущество, то необходимо выполнить ряд манипуляций:
- Размещение объявление на сайте недвижимости Одесского региона. Это также могут быть местные газеты с журналами, специализированная периодика по продаже земли, жилья. Частные объявлении в сети бесплатные, так что на этом этапе продавец ничего не теряет. В тексте объявления можно так и писать: продам участок в Одессе, площадь, цена, адрес и прочие характеристики.
- Если земля не получила ещё кадастровый номер, то пора этим заняться. После этой процедуры она получит ряд характеристик, которые также могут повлиять на её стоимость, выделить среди иных предложений.
- Перед регистрацией земли, владелец обращается в орган межевания, где каждые земельные участки в Одессе получают четкое разграничение своих границ.
- Если покупка участка проходила в 2013 году, то всем покупателям после сделки пришлось оформлять свидетельство о праве собственности на участок.
- Провести оценку земли у независимой экспертной компании.
- Если покупатель нашелся, то пора зарегистрировать сделку купли-продажи. Понадобится следующий пакет документов: отчет об экспертной оценке, паспорта и ИНН, документы, которые подтверждают право собственности на участок земли, нормативно-денежная оценка, извлечение из кадастра о наличии/отсутствии сервитутов; справка о наличии(отсутствии) строений и сооружений на участке, нотариальное согласие мужа (жены) на сделку.
Перед соглашением земля в Одессе должна быть избавлена от всех обременений и запретов, если они имеют место быть, в любом случае такие нюансы обязан знать покупатель. Самостоятельная подготовка к сделке отнимает много времени, так что если нужно продать участок быстро, то лучше обратиться к посредникам, агентству недвижимости, например, которое подготовит документы в малые сроки и будет сопровождать сделку от начала до конца.