Смайлики
X
Вставити зображення
X
Якщо потрібно завантажити зображення з комп'ютера, користуйтесь img-host.org.ua
Вставити відео
X
завантаження
 Неввічливо поводиться на сайті, це мене ображає
 Агресивні дії або залякування
 Це брехливі та образливі слова, які не відповідають дійсності
Повідомити
Відміна

Кому выгодно покупать смарт-жилье?

Понятие смарт-квартира в Украине появилась сравнительно недавно. Такая недвижимость пользовалась большой популярностью в Соединённых Штатах Америки. В Украине бум на функциональные квартиры пришелся на 2016 год. Такая жилплощадь быстро окупается поэтому, является выгодным инвестиционным направлениям. Но есть у неё определённые подводные камни, незнание которых может привести к серьезным проблемам.


Сильные и слабые стороны компактных квартир


Некоторые украинцы ошибочно путают смарт-квартиры со стандартной однокомнатной жилплощадью. Но если провести сравнение, то они больше похожи на студии, где используется открытая планировка. По размерам такая недвижимость не превышает 30 квадратных метров. Но каждый метр продуман максимально функционально, чтобы обеспечивать комфорт жильцам.


К сильным сторонам компактной жилплощади можно отнести:


  • быструю окупаемость в случае сдачи жилья в аренду;
  • доступную стоимость при покупке в ипотечный кредит;
  • возможность экономии на энергоресурсах;
  • простой и недорогой ремонт.

Рассматривая недостатки, стоит выделить:


  • высокую стоимость квадратного метра по сравнению с обычными квартирами;
  • дорогие коммунальные услуги если застройщик не перевёл квартиру в жилой фонд;
  • быстрое распространение ароматов с кухни по всему пространству;
  • возможность прописки только одного жильца;
  • большое количество квартир на лестничной клетке.

Прежде чем принять решение и купить смарт жилье, нужно внимательно оценить его достоинства и недостатки. Семейным парам с детьми от такой недвижимости лучше сразу отказаться, так как нет возможности обеспечить уединение родителям и ребенку. Зато это отличный вариант для студентов или людей, строящих карьеру.


Кто будет себя чувствовать комфортно в смарт-квартире?


Покупка компактной жилплощади выгодна для следующих категорий граждан:


  • пенсионеров и студентов;
  • постоянно работающих молодых людей;
  • личностей творческих профессий.

Такая недвижимость стала выгодным инвестиционным направлениям для людей, построивших бизнес на сдаче жилья в аренду. Это обусловлено тем, что квартира быстро окупается и начинает приносить стабильный доход. Хотя здесь нужно учитывать сопутствующие факторы, такие как район размещения жилплощади, окружающую инфраструктуру и другие нюансы.


Принцип создания умного жилья


Строительная компания, создавая умное жилье, отталкивается от стандартных принципов, позаимствованных у американских коллег:


  • никаких бесполезных длинных коридоров;
  • объединение кухни, прихожей и столовой в одно пространство;
  • использование перегородки для изолирования спального места;
  • свободная планировка без несущих конструкций;
  • функциональная мебель в минималистичном дизайне.

В создании смарт-квартир нет ничего сложного главное, чтобы каждый квадратный метр был функциональным. Грамотно продуманная планировка может обеспечить комфорт двум взрослым людям не хуже, чем в полноценной однокомнатной квартире.


Проблемы с покупкой малогабаритной жилплощади


Малогабаритное жилье — это отличная возможность экономного решения жилищной проблемы. Но компактные размеры часто становятся камнем преткновения при официальном оформлении жилья. В соответствии с нормами, установленными санитарной службой жилое помещение должно иметь площадь больше 32 квадратных метров.


Сегодня существуют четкие требования, из-за несоблюдения которых смарт-квартира может быть причислена к коммерческой недвижимости. А это значительно увеличивает стоимость коммунальных услуг. Также в ней нельзя будет прописаться. Поэтому соглашаюсь на покупку жилплощади нужно проверить чтобы застройщик перевёл её в жилой фонд.


0

Посилання на публікацію

Для цієї публікації коментарі вимкнено.